Расчет высоты 9-этажного дома на практике

В России средняя высота девятиэтажки определяется от 27 до 30 метров. Более правильное среднее значение – 30 метров, в нее условно включается не только высота всех 9 этажей (средняя 3 метра), но и размер цоколя (видимой части фундамента) и чердачного пространства с крышей.

Примерная высота этажа по СНиП

Сначала стоит ответить на вопрос, почему высота 9 этажей именно такая и почему жилых уровней у огромного количества построенных домов именно 9, а не 10. Дело в правилах пожарной безопасности и других стандартах, регламентирующих возведение многоэтажных (6-16 этажей) зданий.

Стандарт этот появился еще и в СССР. Когда промышленность Советского Союза оказалась готова к возведению многоэтажных домов, лестницы пожарных машин были способны раздвигаться максимум на 30 метров. Поэтому к постройкам выше этого значения предъявлялись особые требования: включение в проект пожарной лестницы, незадымляемой, то есть проходящей снаружи строения (через балконы) или внутри его профиля (через открытые лоджии). К этим элементам предъявлялись также особые условия эксплуатации: запрет застеклять лоджии или балконы с пожарной лестницей, захламлять их и блокировать люки (если они имелись). Запрет действовал независимо от того, куда включалась площадь этих помещений – в общедомовую или в площадь квартиры.

Кроме того, для зданий от 10 (включительно) и более этажей было обязательно устройство грузового лифт в каждом подъезде. Соблюдение всех нормативов серьезно повышало стоимость проекта, поэтому застройщики придумали, как сэкономить, оставив только 9 этажей. Последний жилой этаж такого дома получался на уровне 30 метров, поэтому эвакуация при пожаре была возможна с помощью лестницы, а этажность позволяла не делать грузовой лифт в дешевых проектах.

Из-за экономии массово строили дома в 9, а не 10 этажей

Современные нормативы

Просто так посмотреть в нормативных документах высоту 9 этажного дома не получится. Современные СНиПы не ограничивают верхний предел высоты потолка в жилых зданиях, прописывая только нижний – 2,5 метра. Это минимальное расстояние от пола до потолка в помещении для объявления его пригодным для проживания людей. Каждый застройщик стремится создать уникальный проект жилого дома, а современные стандарты дают проектировщику значительную волю к фантазии. Документы по такому проекту могут быть коммерческой тайной и другой конфиденциальной информацией, поэтому найти документально подтвержденную высоту современного жилого здания очень сложно, придется довольствоваться примерным ручным расчетом.

В СССР жилые дома даже в разных городах и областях страны строились по типовым проектам. Чтобы узнать точную высоту потолка и самого здания, построенного по любому из проектов, нужно знать их названия (индексы).

Высота потолка в типовых проектах

Точные данные для расчета высоты 9 этажного дома в метрах, которые найти в проектной документации проще всего – это высота полотка. Конкретно это расстояние отрезка между плоскостями пола и потолка в квартире, перпендикулярного этим плоскостям.

Таблица высот потолков в квартирах типовых проектов жилых домов

С учетом толщины перекрытия средняя высота этажа в этих домах будет 3 метра, что дает 27 метров для всех жилых уровней. 30 метров получается, если прибавить усредненный размер цокольной и чердачной частей дома.

Способы определения высоты 9 этажного здания

Если точные данные из проекта недоступны, высота девятиэтажного дома может быть определена вручную с относительной точностью по формуле:

(Расстояние от пола до потолка+толщина перекрытия)*9 (этажей) + цоколь + чердак + надстройки и другие элементы на крыше.

Реальная высота этажа

Высота этажа складывается из высоты потолка в квартире и толщины перекрытия. Расстояние от пола до потолка можно измерить по стене, приложив рулетку. Удобнее это сделать там, где нет плинтуса на полу. Для точности измерения важно знать толщину отделки пола (ламинат, плитка), не была ли дополнительно сделана стяжка на полу и какой толщины штукатурка положена на потолок.

При измерении расстояния от пола до потолка учитывайте отделку на полу и потолке

Толщина перекрытия зависит от марки железобетонной плиты, если дом панельный. Марку плиты тоже можно найти в проектной документации к зданию. Но что делать, если эта информация недоступна? Толщину перекрытия удобно измерять на лестничной клетке – между пролетами видно, какое расстояние отделяет потолок от пола следующего этажа. Часто на лестничных площадках в старых домах отделка бывает только на потолке, а на полу оставлен голый бетон, что увеличивает точность измерения.

Здесь хорошо видна толщина перекрытия, но учитывайте слой отделки

Сумма высоты потолка с толщиной перекрытия, умноженная на 9, покажет, сколько метров 9 этажки из ее общего вертикального размера занято непосредственно жилыми этажами.

Высота цокольного этажа

Измеряется 9 этажный дом в высоту от уровня земли, а пол первого этажа от земли всегда располагается на некотором расстоянии. Это расстояние занимает часть фундамента, выступающая над землей. Это так называемый цокольный этаж здания. Сам фундамент современного многоэтажного дома может уходить глубоко в землю, но подземная его часть не учитывается при расчете.

Если доступен чертеж типового проекта, на нем всегда указан размер цоколя. Если же чертежа нет, цоколь можно измерить самостоятельно, это удобно сделать, так как размер его редко превышает 1,5 метра. Ориентироваться можно на стык фасадной плиты первого этажа и фасадной плиты цоколя. На жилых домах, построенных в конце 20 века, обычно межплиточные швы хорошо видимы. Если выраженного шва нет, в дизайне большинства домов цокольная часть выделяется более темным цветом или отличающейся отделкой, с целью снижения постоянных загрязнений от пыли, которая поднимается с земли.

Индексы и цифровые обозначения

На чертежах любая высота обозначается буквой H,h. Цифровое обозначение указывается в той единице измерения, в которой выполнен весь чертеж, либо единица измерения прописана после каждого значения.

Цифровые значения h на чертеже пишется на сносках, сноска указывает точку, которой соответствует значение. Важно знать, что на чертежах за 0 принимается нижняя точка первого этажа. Расстояние от нее до земли указывается в отрицательном значении, как на чертеже ниже: -1100. Это и есть размер цоколя. Для измерения реальной высоты размер цоколя прибавляют к сумме размеров этажей и чердака, а минус не учитывается, так как за 0 (точку отсчета) берется уровень земли.

Фрагмент чертежа. Самая высокая точка – срез вентиляционного короба (28690 мм). Уровень земли обозначен -1100 мм. Итого общая высота по чертежу 28690+1100=29790мм, почти 29,8 метра

Фундамент и крыша

Чтобы рассчитать, сколько метров в высоту 9 этажный дом, необязательно знать параметры фундамента. Он может залегать под землей на несколько метров, но при определении реального вертикального размера объекта это расстояние не учитывается.

Нужно только знать размер цоколя – расстояние от земли до уровня пола первого этажа.

При расчете вертикального размера здания нужно принимать во внимание не только цоколь, но и чердак, а также крышу здания. Чердачный этаж обычно на треть или на четверть ниже жилого, но так как там располагаются узлы коммуникаций, его средний размер – около 2 метров, это гарантирует достаточную высоту потолка чердачного этажа, чтобы туда могли периодически заходить люди и работать там. Если к чердачному помещению есть доступ, можно вручную измерить расстояние от пола до потолка там, прибавив перекрытие крыши.

Если к чердачному помещению нет доступа, вот лайфхак для примерного измерения:

• Потребуется фотоаппарат или телефон с камерой.
• Нужно забраться на высоту, примерно равную уровню чердака измеряемого здания. Подойдет девятый этаж соседнего дома. Так съемка будет проводиться на уровне объекта и снизится погрешность.
• Сфотографировать 9й этаж и чердак строения.
• Нужно знать высоту этажа (высота потолка+толщина перекрытия).
• В программах для обработки изображений (Фотошоп и его аналоги) есть инструмент – «линейка». С помощью нее нужно измерить размер жилого этажа на фото. В определении границ этажа помогут межплиточные швы. Если их нет, можно измерить расстояние между подоконниками разных этажей на фото.
• Соотнести расстояние на фото с реальным размером этажа. Это будет масштаб фото.
• Тем же инструментом измерить размер чердачного уровня на фото.
• С помощью пропорции узнать реальный размер чердачного уровня:

Погрешность такого измерения, конечно, большая, но лучше, чем «на глаз».

На крыше могут быть дополнительные конструктивные элементы – лифтовая надстройка, вентиляционные короба, декоративные элементы (шпили и т.д.). На чертежах вертикальный размер строения показывается как без них (до конца бортика крыши), так и вместе с ними. Правильнее будет определять размер объекта вместе со всеми конструктивными элементами, непосредственно к нему относящимися. Например, вентиляционный короб на крыше относится к проекту дома, значит, он входит в его размеры, а телевизионная антенна или вышка сотовой связи – уже сторонние элементы, и их можно не включать в размеры этого объекта.

На этом чертеже высшая точка определяется по уровню бортика крыши. Надстройки и вентиляционные выходы не учитываются

Но точная позиция по этому вопросу будет зависеть от цели проведения измерений. Если параметры объекта нужны для, например, расчета безопасного пролета летательного аппарата над ним, то нужно учитывать все элементы на крыше строения, даже добавленные туда после постройки по проекту.

Измерить все объекты на крыше здания можно вручную, если есть доступ к выходу на крышу. Если же его нет, можно воспользоваться методом измерения по фото. Важно только помнить, что уровень места съемки должна соответствовать высоте объекта. Для съемки оборудования на крыше дома нужно подниматься уже не на 9й этаж соседнего, а на его крышу или на 10й этаж.

Все эти измерения приведут к усредненной высоте 9-этажных домов – 30 метров.